자 오늘은 광안 2 구역 주택 재개발 분양소식에 대해 알아보도록 할게요. 부산에 살면서 항상 해안가 라인으로 가고 싶다는 생각은 하지만 현실은 벽에 막혀 쉽지가 않습니다. 물론 자금의 압박이 주원인이지요.
사업규모
위치 : 부산광역시 수영구 광안동 1240-38번지 일원
대지면적 : 65,950.5 m3
단지규모 : 지하 2층, 지상 31층, 10개 동
총 세대수 : 1237세대 중 임대 64세대, 일반분양 571세대 조합원 595세대
분양일정 및 분양가 : 미정
시공사 : SK 에코플랜트
위치 및 입지
광안 2 구역은 2호선 광안역과 금련산역의 중간에 위치하고 있으며, 금련산 역까지는 보통 10분 조금 더 걸리고 광안역까지는 5분에서 10분가량 걸리는 것으로 나오고 있습니다. 확실히 어느 단지에서나 5분 거리인 초역세권은 아니지만 10분가량 걸리는 준역세권에 해당되는 것을 알 수 있습니다.
단지 위쪽으로 효암초, 수영중, 동아중이 근처에 위치하고 있어 초중 까지는 걱정이 없습니다. 하지만 고등학교는 조금 거리가 있지만 고등학생정도면 그리 큰 문제는 아닐 듯합니다.
수영대로 이용이 수월하여 교통은 준수한 편이며, 근처에 광안시장, 홈플러스, 보건소, 롯데백화점 등이 있어 생활시설은 잘 갖춰져 있는 편입니다.
하지만 이런 것들을 떠나서 광안리 해변이 그리 멀지 않고 무엇보다 고층에서는 광안리 뷰가 나오기 때문에 불꽃축제를 안방에서 즐길 수 있다는 최대 장점이 있습니다.
재개발 사업추진현황
재개발 사업추진 현황은 위와 같습니다.
현장에 가보면 이미 철거는 완료되었지만 착공이 안 들어갔었는데 현제 착공을 진행한다는 소식이 있어 조합원분들에게는 희소식이 되겠네요.
그리고 분양관련하여 이곳은 선분양, 후분양이 아니라 골든타임분양이라고 하는 신개념으로 분양을 하는데요. 쉽게 말하면 조합원들의 이익을 최대로 하기 위해 일반분양가가 가장 높을 것으로 판단되는 시기에 분양을 한다는 것입니다. 이렇게 보면 이곳의 일반분양가격이 엄청날 것으로 예상이 됩니다.
배치도 및 주차장
이 구역의 동 배치도는 위와 같습니다. 대부분이 남동, 남서향을 이루고 있고 서쪽으로 갈수록 살짝 고바위로 가고 동쪽으로 갈수록 대로변에 가깝습니다.
주차장은 최적화된 지하 공간 설계로 최대 주차대 수를 세대당 1.35대로 확보했다고 하네요. 그리고 지하단면을 개선하여 전체 지하 2개 층으로 하여 동별 주차 대수를 균등하게 분배했다고 합니다. 또한 지하 1개 층의 높이를 2.7미터로 하여 택배차량이 지하로 출입할 수 있도록 하여 지상에 아이들의 안전을 확보한다고 합니다.
오늘은 최근 착공에 들어간 광안 2 구역 재개발에 대해 알아보았습니다. 이곳은 Sk에코플랜트의 하이앤드 브랜드인 드파인을 새롭게 선보였는데요. 현재와 같은 건축자재비 및 인건비 상승과 금리인상, 또한 하이앤드 브랜드 채택으로 과연 분양가가 얼마나 높게 나올지 저 같은 서민은 감히 넘보지 못할까 아쉽습니다.
자세한 분양일정 및 분양가가 확정되면 추후에 다시 정보 전달드리러 오겠습니다.
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